Vistoria Inicial ou de Entrada
O que é?
A Vistoria Locatícia de Entrada é a inspeção feita antes de o inquilino receber as chaves do imóvel.
Ela registra, de forma detalhada, como o imóvel está no momento em que a locação começa — incluindo conservação, funcionamento e possíveis desgastes naturais.
Esse documento é fundamental para garantir segurança e transparência entre proprietário e inquilino.
Como funciona?
A vistoria é realizada de forma completa e organizada, seguindo etapas como:
Inspeção minuciosa de todos os ambientes do imóvel.
Registro fotográfico detalhado e, quando necessário, vídeo.
Verificação do funcionamento de portas, janelas, maçanetas, trincos, torneiras, descargas e instalações elétricas.
Avaliação de pintura, pisos, revestimentos, móveis fixos, luminárias e acessórios.
Descrição clara de cada item e do estado em que se encontra.
Geração de um relatório de “Condição de Entrada”, assinado digitalmente pelas partes.
Esse documento serve como referência oficial durante toda a locação.
Para que serve?
A vistoria de entrada serve para:
Proteger o proprietário, registrando o estado original do imóvel.
Proteger o inquilino, evitando cobranças injustas ao final do contrato.
Prevenir conflitos entre as partes.
Garantir segurança jurídica ao processo de locação.
Ajudar na comparação com a vistoria de saída.
Documentar tudo de forma imparcial e profissional.
Ela é essencial para manter uma locação justa, transparente e sem dores de cabeça para ninguém.
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